津田沼スカイハイツ

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩15分

  • 1982年築 / 8階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,580万円
35.8万円/㎡
相場
2,678万円
37.2万円/㎡
1,440
2,265
3,090
3,916
AI査定結果
推定相場価格
2,678万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜3,090万円
31.5万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
津田沼スカイハイツ
2,580万円（35.8万円/㎡）/ 6階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/282,580万円35.8万円6階 72㎡ 3LDK南西
2025/10/102,280万円33.9万円5階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2025/07/302,380万円31.0万円2階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/04/022,380万円31.0万円2階 76.8㎡ 4LDK南西
2025/01/121,880万円28.0万円5階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/12/211,380万円18.0万円2階 76.8㎡ 4LDK南西
2024/12/201,980万円29.5万円5階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/07/012,580万円33.6万円4階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/02/242,480万円32.3万円3階 76.8㎡ 3LDK南
2024/02/242,190万円30.4万円6階 72㎡ 3LDK南西
2023/12/262,288万円31.8万円6階 72㎡ 3LDK南西
2023/09/042,180万円30.3万円5階 72㎡ 3LDK南西
2023/07/082,198万円30.5万円6階 72㎡ 3LDK南西
2023/07/082,580万円28.9万円6階 89.2㎡ 4LDK南西
2023/06/142,380万円31.0万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2023/06/102,499万円32.5万円4階 76.8㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
津田沼スカイハイツ
船橋市前原西四丁目
津田沼駅15分 2,580万円35.8万円72㎡3LDK6階 / 8階建 南西1982年179戸SRC
2023/08/25船橋サンハイツ1号棟
船橋市北本町一丁目
船橋駅10分 2,999万円38.4万円78.12㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年135戸RC
2023/08/25メゾンエクレーレ習志野台
船橋市習志野台八丁目
北習志野駅25分 2,350万円27.1万円86.62㎡2SLDK6階 / 6階建 南東1981年161戸RC
2023/11/20コープ西船橋3号棟
船橋市印内一丁目
京成西船駅9分 2,480万円32.6万円76.1㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年176戸RC
2026/04/06ペアタウン船橋A棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 1,980万円27.0万円73.3㎡2LDK4階 / 7階建 南1986年188戸RC
2025/11/30ペアタウン船橋B棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 2,480万円34.1万円72.78㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年187戸RC
2026/05/26ペアタウン船橋
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,288万円39.8万円82.62㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年188戸RC
2024/10/09コスモ東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 2,690万円35.2万円76.49㎡3LDK3階 / 11階建 南西1987年151戸SRC
2026/03/18西船橋スカイハイツ
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅17分 2,180万円28.3万円77.1㎡3LDK1階 / 9階建 西1981年134戸SRC
2026/04/13ルネ西船橋2号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 1,780万円28.8万円61.82㎡3DK6階 / 10階建 南東1977年148戸SRC
2024/12/22ルネ西船橋3号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,700万円41.1万円65.7㎡3LDK4階 / 9階建 -1977年137戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、船橋市では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は船橋市の平均と比較して15.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.6万円/㎡
前年比+5.1%
船橋市
42.5万円/㎡
前年比-6.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名津田沼スカイハイツ
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩15分
築年月1982年
階数8階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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